Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem jednorodzinnym, położona w okolicy ul. Witkowskiej, w odległości 1,8 km od dworca PKP, niespełna 1,5 km od lasu, w pobliżu punktów handlowo- usługowych, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Położenie parceli umożliwia szybki wyjazd w kierunku Witkowa i Wrześni oraz łatwy dostęp do obwodnicy Gniezna prowadzącej w kierunku Poznania.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 596 m2

Działki mają kształt regularnego prostokąta, usytuowane są przy spokojnej ulicy, z wjazdem od strony wschodniej.

Budynek stojący na działkach zaprojektowany został w sposób umożliwiający niezależne funkcjonowanie dwóch rodzin; zainstalowane są dwa piece CO, oddzielnie góra i dół, prąd i woda na podlicznikach.

Dom otoczony jest starannie utrzymywaną zielenią i zadbaną infrastrukturą co nadaje mu estetycznego i przyjaznego charakteru.

Najważniejsze informacje:

Lokalizacja:.

~ Gniezno, rejon ul. Witkowskiej

~ Obwodnica Gniezna 1,5 km

Media:

~ Prąd,

~ Gaz,

~ Światłowód,

~ Kanalizacja

~ Woda



Dane techniczne:

~ Ściany z pustaka porotherm

~ Izolacja termiczna: ocieplenie wełną 10 cm

~ Elewacja: budynek w całości obłożony trwałą i estetyczną cegłą klinkierową

~ Strop betonowy z płyt kanałowych wielootworowych o grubości 24 cm, na górze ocieplony wełną

~ Tynki cementowo- wapienne

~ Ścianki wewnętrzne murowane

~ Wykończenie ścian; gładź gipsowa

~ Dach: dwuspadowy o kącie nachylenia 40°, pokryty wysokiej jakości dachówką betonową

~ Stolarka: okna PCV dwukomorowe

~ Miejsce pozostawione do rolet zewnętrznych

~ Rynny PCV

~ Zewnętrzne parapety wykonane z klinkieru



Bezpieczeństwo i komfort

~ Usytuowanie przy ulicy

~ Oświetlenie drzwi wejściowych

~ Ogrodzenie drewniane na klinkierowej podmurówce

~ Brama wjazdowa

~ Miejsca do parkowania na posesji

~ Możliwość postawienia garażu ( po uzyskaniu wz)

~ Światłowód w ulicy

~ Drzwi antywłamaniowe

~ Wygodny taras za domem



Rozwiązania dla dwóch rodzin:

~ Dwa piece gazowe

~ Podlicznik na wodę

~ Podlicznik na prąd

~ Strych do przechowywania rzeczy

Rozkład pomieszczeń

Parter:

~ Wiatrołap i schody 6,6 m2

~ Korytarz 15,4 m2

~ Kuchnia 14,2 m2

~ Pokój dzienny 23,3 m2

~ Pokój 11,3 m2

~ Pokój 12,3 m2

~ Pokój 16,1 m2



~ Łazienka 5,5 m2

~ Pomieszczenie gospodarcze z piecem i dodatkowym sedesem 5,6 m2

Poddasze:

~ Hall 35,6 m2

~ Klatka schodowa

~ Pokój 15,5 m2

~ Pom. gosp. 8,8 m2

~ Pokój 15 m2

~ Pokój 12,6 m2

~ Łazienka 5,5 m2

Tym, co wyróżnia nieruchomość są:

~ Lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury, a jednocześnie w pobliżu terenów zielonych

~ Warunki do zamieszkania domu przez dwie rodziny

~ Możliwość zamieszkania bez konieczności pilnych remontów

Dom dostępny od 1 listopada 2026 r.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami wynagrodzenia biura przy obsłudze tej oferty.
Spółka PLK Studio zajmuje się między innymi kompleksowym wykańczaniem wnętrz, kupując tę nieruchomość możecie Państwo liczyć na naszą ekipę remontową.
Zakres prac do indywidualnego uzgodnienia.

Zgłaszając się w odpowiedzi na ogłoszenie, wyrażacie Państwo zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych przez firmę Studio PLK sp. z o.o.
Dane osobowe przekazywane firmie Studio PLK sp. z o.o. są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Spółka PLK Studio. Kopiowanie, pobieranie zdjęć, oraz korzystanie z niniejszych materiałów jest zabronione (ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych).