Ofertą sprzedaży jest doskonale usytuowany obiekt hotelowy, znajdujący się na wyjeździe z Wrześni (Obłaczkowo) w kierunku trasy 92 i „Autostrady Wolności” A2.

Miasto Września charakteryzuje silna lokalna gospodarka, wyższe niż w porównywalnych miastach, dochody z tytułu umów o pracę, wyższa niż w innych miastach ilość firm przypadających na 1000 mieszkańców, wysokie wpływy z CIT, od 2014 r. Wrzesińska Strefa Aktywności Gospodarczej (WSAG), o powierzchni 331 ha.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 1494 m2 składa się z dwóch działek; 111/1 i 111/3, z dostępem do trasy poprzez dwa istniejące wjazdy, przez które może przejechać ciągnik siodłowy, co poszerza perspektywy wykorzystania obiektu. We wjazdach zamontowane są bramy elektryczne.

Na podjeździe zaprojektowano ok. 10 miejsc parkingowych

Zabudowa znajdująca się na parcelach powstała dwuetapowo; pierwsza część na podstawie pozwolenia a 2004 r. i druga, dobudowana z 2009 r.

Budynki pobudowane z bloczków porotherm, ocieplone styropianem 15 cm, dach blachodachówka, okna PCV. Wentylacja w obiekcie- grawitacyjna, zastosowano poziomą izolację stropów, węzły sanitarne dobrej jakości, szerokie klatki schodowe, jeden z pokoi przystosowany do osób niepełnosprawnych, ogrzewanie gazowe (nowy piec Immergas) i dodatkowo 2 kominki. W minionym roku rozprowadzona została instalacja monitoringu, czujniki dymu i przeciwpożarowa instalacja alarmowa.

Wejście do obiektu prowadzi poprzez wiatrołap w starszej części lub poprzez łącznik w nowszej stronie obiektu, który może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego, biura lub recepcji.

Dół starszej części składa się z korytarza, kotłowni, obszernego hallu z jadalnią, ogólnodostępnej łazienki, kuchni (dwa pomieszczenia), pokoju sypialnego, oraz korytarza prowadzącego do nowej części, w której mieści się apartament z dużą łazienką dla osób niepełnosprawnych, pokój dwuosobowy z garderobą i przytulny pokój od strony zachodniej.

W górnej części usytuowanych jest 7 pokoi. Hotel składa się w sumie z 11 pokoi sypialnych z łazienkami i może jednocześnie gościć 25 osób. Każdy pokój w 2024 r. został zaopatrzony w przewód TV sat., do dyspozycji Gości pozostaje również światłowód.

Ciągi komunikacyjne zaprojektowano tak, aby pozostawić miejsce na kominek i kanapę, służących ewentualnej integracji hotelowej społeczności. Dodatkowym atutem jest patio od południowej strony budynku, które zaopatrzone zostało w stół i ławki do wykorzystania w letnie dni.

Cały obiekt czysty, bardzo zadbany, utrzymany w gustownej, stonowanej kolorystyce .

Oferta bardzo atrakcyjna zarówno dla Klientów chcących prowadzić usługi hotelarskie, jako miejsce zakwaterowania pracowników, lub inwencja dla innego typu działalności.